Téglalakás

Székesfehérvár, Belváros és környéke

Fejér

115 000 000,- Ft

BEFEKTETŐK FIGYELEM! EZ AZ AJÁNLAT NEKTEK SZÓL!
Székesfehérvár belvárosának közelében, a csendes és kedvelt Gyümölcs utcában kínálunk eladásra egy különleges lehetőséget, ami kifejezetten befektetők és fejlesztők számára lehet igazán izgalmas.
A tulajdon két, önálló helyrajzi számon szereplő egységből áll, amelyeket a tulajdonos kizárólag egyben kíván értékesíteni. Az egyik egy 58 négyzetméteres, jó állapotú, földszinti lakás, a másik pedig egy közel 150 négyzetméteres, beépítetlen padlástér, amely hatalmas fejlesztési potenciált rejt magában.
A földszinti lakás egyik legnagyobb előnye, hogy két bejárattal rendelkezik – az egyik az udvar felől, a másik közvetlenül az utcafrontról, a Gyümölcs utcából nyílik. Ez a ritka adottság lehetővé teszi, hogy az utcafronti rész akár önálló üzlethelyiséggé vagy szépségszolgáltatásra alkalmas helyiséggé alakítható legyen, miközben a hátsó rész külön, egy szobás garzonlakásként funkcionálhat. Így a földszinti rész már önmagában is két külön hasznosítási lehetőséget kínál – stabil hozamot biztosítva akár rövid, akár hosszú távon.
A tetőtéri, közel 150 négyzetméteres, önálló helyrajzi számon lévő padlástér teljes beépítéssel további kettő, akár négy kisebb lakás kialakítását is lehetővé teszi. Természetesen a fejlesztéshez új tetőszerkezet kialakítása és átfogó kivitelezés szükséges, ugyanakkor a projektben rejlő értéknövekedési potenciál jelentős: a környék adottságait és az elhelyezkedést figyelembe véve a befektetés hosszú távon kimagasló megtérülést kínál.
A padlástér az udvar felől egy külön lépcsőn keresztül közelíthető meg, így a tetőtérben kialakított lakások teljesen önálló, privát egységek lehetnek.
A társasház rendezett, kulturált lakóközösséggel rendelkezik, az udvar pedig igazi érték: zárt, közös udvar, tárolóhelyiséggel és udvari parkolási lehetőséggel, ami a belváros közelsége miatt kifejezetten nagy előny. A környék infrastruktúrája kiváló, a belváros, iskolák, üzletek és a tömegközlekedés pár perc sétával elérhető, így az elhelyezkedés mind a lakó-, mind a befektetési szempontokat tekintve kiemelkedő.
NE CSAK LAKÁST VEGYEN – VEGYEN LEHETŐSÉGET, AMIBŐL ÉRTÉKET TEREMTHET!
I.ár.: 115 Millió Ft Tel.: +3670/358-8086
Irodánk szolgáltatást nyújt Önnek :
díjmentes hitel ügyintézésben, energetikai tanúsítvány elkészítésében, értékbecslésben, költöztetésben, lakásfelújításban, lakberendezésben és ügyvédi közreműködésben.
Nézze meg további kínálatunkat a www.feherhazingatlan.hu web oldalunkon.
Az ingatlan megfelel a jelenlegi Otthonteremtési támogatás (Otthon Start program), valamint a CSOK Plusz feltételeinek. CSOK-kal vásárolt ingatlanra NEM KELL illetéket fizetni ez, az állam által elengedésre kerül!

Székesfehérvár településen, 150 m² -es Téglalakás Eladó